Woonoppervlakte
Circa 120 m²
Perceeloppervlakte
Circa 141 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1999
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Moerasberg 55

4708 NK, Roosendaal (Noord-Brabant)

Wonen in een fijne, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Moerasberg 55 in de geliefde Weihoek precies wat je zoekt! Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande deuren én een praktische voor- en achtertuin is dit een heerlijk (t)huis voor gezinnen die comfortabel willen wonen. Plan snel die bezichtiging in!

Entree
Je parkeert je auto gemakkelijk in de straat en stapt binnen via de hal, die toegang geeft tot de meterkast en de woonkamer. Een prettige binnenkomer die direct een verzorgde indruk geeft.

Wonen & Koken
De woonkamer is licht, ruim en sfeervol afgewerkt. De mooie vloer en strakke wanden met Marokkaanse verfstructuur geven de ruimte karakter en warmte. Dankzij de drie openslaande deuren naar de achtertuin vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, hier geniet je optimaal van lange zomerdagen en gezellige avonden. Er zijn diverse inrichtingsmogelijkheden, waardoor je deze ruimte helemaal naar eigen smaak kunt indelen.

De open keuken is netjes, licht en praktisch ingericht. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, waardoor koken hier een dagelijks plezier wordt terwijl je in contact blijft met je gezin of gasten.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. Ideaal als kinderkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.

De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel over bijna de gehele achterzijde is dit een lichte en volwaardige kamer. Ook hier is alles netjes afgewerkt en is er volop opbergruimte aanwezig. Perfect als master bedroom, tienerkamer of werkruimte.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De volledig betegelde achtertuin is praktisch ingericht en onderhoudsvriendelijk. Met een achterom en een berging is het hier niet alleen fijn verblijven, maar ook ontzettend handig. De voortuin zorgt daarnaast voor een prettige afstand tot de straat.

Sfeer en Doelgroep
De sfeer van de woning is verzorgd, licht en warm met een moderne basis. Een heerlijk gezinshuis waar je zó in kunt trekken. Perfect voor jonge gezinnen of doorstromers die ruimte zoeken in een fijne woonwijk.

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan die bezichtiging in, deze fijne woning wil je van binnen beleven!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
20-02-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompakt hre gas gestookt uit 2014 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 20-02-2026

Stroomverbruik per jaar

2790 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1080 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 03-03-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4708

Totaal aantal inwoners
12330 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4708

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
35%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4708

Eenpersoons zonder kinderen
25%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
58%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4708

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
36%
Huishoudens met kinderen
43%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4708

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
2%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
54%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4708

Woningen tussen 1995 en 2005
38%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4708

Gemiddelde WOZ waarde
€ 276.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4708

Adressen per km²
1374
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 4708 Gemeente kaart roosendaal

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Moerasberg 55, Roosendaal

€ 400.000 k.k. - Beschikbaar